SUMit Roostersoftware > Noot > Juni 2003 > Populair

Populair

Vrijdag, 20 juni 2003

Het nieuwe ontwerp van www.huizentoppers.nl is af.

Alle pagina's hebben inmiddels de nieuwe, professionele kleuren en graphics.

Het onderliggende ranking mechanisme is niet veranderd. De meest populaire huizen staan bovenaan de eerste bladzijde, met de meeste .

Die sterren worden objectief bepaald, door de alle bezoekers samen. Er moet dus een soort van collectieve intelligentie zitten.

Welke huizen zijn populair, welke niet? Waar hangt dat van af?

De locatie, locatie en de locatie zoals onroerend goed expert zeggen?
De combinatie van locatie, prijs en beschrijving?

Zie de actuele top 10 hieronder.

M'n indruk is dat de foto de grootste invloed heeft.

Een recente foto lijkt het best, alsof het huis nog niet te lang te koop staat.
Met het huis in het zonnetje. Huizen op bewolkte dagen komen nauwelijks voor in de top 10.
Een duidelijke foto, zelfs als die tot 80x60 thumbnail verkleind wordt.
zonder ruis op de voorgrond, geen bomen, struikgewas of geparkeerde auto's.

Prijs, locatie en beschrijving lijken voor bezoekers minder van belang.

De afgelopen week hebben adverteerders op huizentoppers tools gekregen om antwoorden op dit soort vragen te vinden. Ze kunnen er een concurrentie analyse mee doen.

Welke van de huizen uit de portefeuille zijn populair, welke hebben een bijstelling nodig?
Van welke huizen heeft een huis concurrentie, met welke foto's, welke locatie en prijsstelling?
Hoe lang kijken bezoekers naar een huis?

De resultaten van die analyse wacht ik niet af. Later vandaag vertrek ik richting Stockholm voor een midzomernachtfeest.

De komende nachten slaap ik in de categorie Vakantie, zakelijk, overige, met slechts één slaapkamer, en heeft niet eens een beschrijving.Het is een tent, klein genoeg om in m'n rugzak te passen. Er staat geen foto online van. Dat hoeft ook niet. De tent staat niet te koop. De komende dagen hoef ik eventjes niet te analyseren.

Tot de volgende noot,
Henk Jan Nootenboom